El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó este martes un plan de $2 billones para dinamizar los créditos hipotecarios, canalizados a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. La medida busca alinear el financiamiento con los plazos de los préstamos de vivienda, que suelen extenderse por 20 años o más. Con el nuevo esquema, el Gobierno espera reactivar la construcción y la compra de inmuebles, impulsando la actividad del sector inmobiliario.
El anuncio se realizó en la sede del Ministerio de Economía en Buenos Aires, donde Caputo detalló que los $2 billones provendrán del FGS, destinado a garantizar la sostenibilidad del sistema previsional. El fondo, que hasta ahora se utilizaba principalmente para cubrir déficits de la seguridad social, será redirigido a financiar líneas de crédito hipotecario con condiciones más favorables.
Según el programa, los bancos y entidades financieras podrán acceder a este recurso mediante una línea de crédito de corto plazo, que luego será refinanciada a 20‑30 años, adaptándose a la duración típica de los préstamos para vivienda. La tasa de interés mínima propuesta será del 7 % anual, con un tope máximo del 9 %, significativamente inferior a la media del 12 % que se registraba en el último trimestre.
El plan contempla la emisión de 150 000 créditos hipotecarios durante los próximos 12 meses, beneficiando a familias de ingresos medios y bajos. Para acceder al financiamiento, los solicitantes deberán presentar una garantía respaldada por la ANSES, lo que reduce el riesgo crediticio y permite a los bancos ofrecer condiciones más competitivas.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) colaborará con el Ministerio en la supervisión de la operación, estableciendo lineamientos de liquidez y monitoreo de la cartera. Además, la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN) será la encargada de regular las garantías vinculadas al FGS, garantizando la transparencia del proceso.
Expertos del sector inmobiliario estiman que la inyección de $2 billones podría generar alrededor de 30 mil empleos directos en la construcción y el desarrollo de viviendas, además de revitalizar la demanda de materiales de obra. La iniciativa también responde a la caída del 18 % en la venta de inmuebles registrada en el último año, ofreciendo un estímulo concreto al mercado.
De acuerdo con información difundida por: C5N
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