El Gobierno destinará $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES a licitaciones para financiar créditos hipotecarios a mayor plazo, con la intención de reactivar el mercado de vivienda. La medida, anunciada por el ministro Luis Caputo, ha reactivado el debate sobre la posible repercusión en la estabilidad de las jubilaciones, ya que el FGS fue creado precisamente para asegurar los pagos pensionales.
El Fondo de Garantía de Sustentabilidad, creado en 2021, se alimenta de un 0,5 % de los salarios de los trabajadores y de los aportes patronales, y su objetivo principal es cubrir eventuales déficits en el régimen de jubilaciones. Hasta la fecha, el FGS ha acumulado alrededor de $12 billones, de los cuales el 80 % permanece reservado para la garantía de pensiones.
Con la nueva licitación, el Estado pondrá a disposición de los bancos $2 billones, equivalentes a aproximadamente 15 % del total del fondo, para que las entidades financieras ofrezcan préstamos hipotecarios con plazos de hasta 30 años y tasas de interés reducidas. La primera ronda de adjudicación está prevista para el 15 de julio de 2024, y los recursos se distribuirán a través de la Banca Central de la República Argentina (BCRA).
Los analistas del sector inmobiliario, como la consultora Cushman & Wakefield, estiman que la inyección de capital podría elevar en un 12 % la oferta de créditos hipotecarios en los próximos seis meses, lo que impulsaría la compra de viviendas y, potencialmente, la construcción de nuevos proyectos residenciales en zonas como la zona sur de Buenos Aires y la provincia de Córdoba.
Sin embargo, los sindicatos de jubilados, encabezados por la Central de Trabajadores Argentinos (CTA), advierten que el uso de recursos del FGS para fines distintos a la garantía pensional podría comprometer la capacidad del fondo para responder a eventualidades demográficas y económicas. La CTA ha solicitado al Ministerio de Economía que se mantenga un “colchón de seguridad” del 70 % del FGS para la cobertura de jubilaciones.
El ministro Caputo defendió la medida como una “apuesta estratégica” para dinamizar la economía real, argumentando que la reactivación del sector de la construcción generará empleo y, a mediano plazo, mayores aportes al propio fondo a través de los salarios de los nuevos trabajadores.
En la práctica, los bancos participantes, como Banco Galicia y Banco Santander Río, deberán presentar planes de negocio que demuestren cómo el financiamiento de mayor plazo será canalizado a hogares de ingresos medios y bajos, con requisitos de tasación y verificación de ingresos alineados a los lineamientos del BCRA.
De acuerdo con información difundida por: C5N
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